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空室でお悩みのオーナー様へ

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このようなお悩みございませんか

  • 長期間空室があり、困っている。
  • 委託先は大手で安心感はあるが、その分管理戸数が多く、自分の物件の賃貸募集にどのくらい注力してもらっているのか不安。
  • 委託先の物件管理コストが高い。
  • 物件や土地を相続したが、どのように運用すればいいか分からない。
  • 転勤で所有している物件を貸したいが、どうすればよいのか分からない。

すみれハウジングではオーナー様のお悩みを解決できます!

オーナー様の大切な資産を守り、
オーナー様・入居者様に丁寧かつ迅速な
サポートをいたします。
地域密着のすみれハウジングだからこその豊富な知識とノウハウで、オーナー様の賃貸経営をトータルにサポートします。
長期にわたる賃貸経営計画のご提案から、入居者様の募集・家賃の集金管理、建物のメンテナンスまで、責任を持ってお手伝いします。

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物件管理

すみれハウジングの管理のメリット

01/強い集客力で低い空室率

当社での集客

すみれハウジングの入居斡旋

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仲介会社と
連携した集客

すみれハウジング独自のネットワーク

大手仲介会社から地域密着の仲介会社まで
確実に情報が行き届くシステムを採用しています。

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近隣の
大手法人と
提携した集客

近隣の大手法人との提携により、
より確実で安心の入居斡旋が可能に!

三田市の不動産会社の中で入居率は
No.1の実績!

02/万全なサポート体制

すみれハウジングでは、入居者様やテナントからのお問い合わせ、
クレームや修繕などの緊急対応を受け付けております。

サポート受付079-559-8001

03/知識豊富なスタッフが多数在籍

不動産経験が豊富なスタッフが多数在籍しているので、他社よりも確かな情報をご提供できます。
お困りごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

04/関西学院大学・神戸医療福祉専門学校と提携!

関西学院大学・神戸医療福祉専門学校の推奨店である当社は、学生さんの入居斡旋も専門としております。
学生さんの初めての一人暮らしでも安心してご入居していただけるような体制を整えております。

主な代行業務

  • 入居者様募集(店頭・インターネット・提携業者への募集委託等)

    入居者様のご案内、申込受付

    入居者様の内容審査

  • 賃貸借契約の代行業務(契約書の作成及び締結)

    更新契約の代行業務(更新通知書及び送付、締結)

  • 全入居者様の賃貸借契約書、入居に関する書類等の保管

    悪質な入居者様に対しての注意及び指導

  • 毎月の賃料集金を行い、オーナー様に一括して送金

    送金明細書の作成、提出

    滞納者への督促

  • 入居者様の鍵、各種共用部の鍵の保管

    入居者様の鍵の紛失時の迅速な対応(鍵の貸出等)

    各種工事業者立ち入りの際の対応(鍵の貸出等)

  • 入居者様からのクレームやトラブルに迅速に対応

    近隣住民からのクレームやトラブルに迅速に対応

  • ごみ置き場や共用部の清掃(完治委託契約とは別途請負契約を締結いたします)

  • 入居者様からの解約受付

    退去後の室内クリーニングの見積もり、手配

    入居者様との敷金精算

  • 築年数や空室状況、老朽化具合に応じ、建物の維持管理募集促進のためのリフォームを提案させて頂きます。

お困りのオーナー様、お気軽にお問い合わせください。

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営業時間:9:00~19:00

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